> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://www.superstation.pro/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Флагман нового поколения придорожной инфраструктуры в Малайзии
- URL: https://www.superstation.pro/flagman-novogo-pokoleniya-pridorozhnoy-infrastruktury-v-malayzii/
- Published: 2025-07-01T05:56:28.000Z
- Updated: 2026-08-24T06:02:32.000Z
- Author: Бюро придорожного ритейла
- Tags: Инновации, Архитектура, Дизайн, Клиентский опыт, Сервисы, Автораздача, Видео, Petronas, Shell, McDonald's, Starbucks, Subway, Dunkin', Малайзия, #1

### В Малайзии «с нуля» идёт строительство первой частной придорожной зоны отдыха и обслуживания (RSA), которая переосмысливает будущее подобных объектов. В Pedas RSA в единую концепцию интегрированы электромобильность, современный образ жизни и экологичная архитектура. Комплекс объединяет Tesla Supercharger, высокомощные зарядные устройства от Gentari, современный ритейл и здание с высшим рейтингом сертификации экологической устойчивости — GreenRE Platinum.

EVCC™ (Electric Vehicle Charging Corridor) — это бренд, созданный для развития сети высокотехнологичных зон с зарядными станциями для электромобилей вдоль оживлённых трасс. Проект разработан компанией LEVN Capital и является первым в ряду подобных объектов.

По сути, это пилотная платформа, готовая к будущему, специально разработанная под растущий спрос на зарядку электромобилей для масштабирования по всей стране. Следующие объекты будут копировать эту модель: EV-инфраструктура, зелёная архитектура, фокус на удобстве и розничной торговле.

EVCC™ Pedas RSA расположен в стратегически важной точке (южное направление) автомагистрали PLUS North-South Expressway. Это один из самых загруженных и значимых маршрутов в Малайзии. Совмещение экологичности, EV-зарядки и атмосферы торгового центра делает зону отдыха не просто местом остановки, а полноценным пунктом назначения.

Зона отдыха имеет два въезда: с южного направления автомагистрали PLUS и с местной дороги, что обеспечивает доступ не только автопутешественникам, но и местному населению (в том числе пешеходам и с возможностью парковки). При этом въезд с местной дороги позволяет попасть на территорию комплекса, но не даёт возможности напрямую выехать на трассу.

Прогнозы роста трафика впечатляют: 110000 автомобилей/день к 2035 году и 175000 автомобилей/день к 2060 году. Близость к крупнейшему в мире заводу MILO® в Chembong (8 минут езды) означает, что комплекс может обслуживать не только транзитный поток, но и промышленную зону, что усиливает важность расположения. Это обеспечит постоянный поток логистических и служебных машин, а также сотрудников, что повышает коммерческий потенциал фуд-корта и зарядных станций. Также в радиусе 10 км расположены 5 университетов.

### Ключевые особенности EVCC™ Pedas RSA:

- Зарядные станции:
  - 350kW зарядные станции для максимальной скорости зарядки электромобилей.
  - Tesla Supercharger — быстрые DC-зарядки.
  - Высокомощные зарядки Gentari.
  - Система управления нагрузкой для устойчивости сети при росте числа электромобилей.
- Главное здание RSA с ресторанами, кофейнями, магазинами и сервисами для путешественников.
- Три здания Drive-Thru, предлагающие быструю еду и удобства.
- Две автозаправочные станции для традиционных автомобилей — Petronas и Shell.
- Платиновый зелёный стандарт (GreenRE Platinum): здание с экологичным дизайном, включающим систему сбора дождевой воды, энергоэффективные решения и сокращение отходов.
- Молитвенные комнаты (Сурау) и удобные туалеты с лёгким доступом.

### Зона Drive-Thru

Зона Drive-Thru включает три удлинённых здания: McDonald's, The Coffee Bean & Tea Leaf (CBTL), Tealive. Каждая полоса рассчитана на очередь до 4 автомобилей. Раздельные полосы для каждого бренда исключают пересечение потоков. Формат многооконный (приём заказа, оплата, выдача — как в городских точках). Большие фасады предусмотрены для брендирования и возможного будущего dine-in (приём пищи на месте, то есть посетитель ест в самом заведении). Это делает зону Drive-Thru по-настоящему масштабируемой и продуманной под пиковые нагрузки и будущие сценарии.

### Устойчивое развитие и экология

Эта придорожная зона является не только хабом для зарядки и розничной торговли, но и моделью устойчивого развития. Объект сертифицирован как зелёное здание уровня Platinum, с такими технологиями, как система сбора дождевой воды и энергоэффективные решения.

Здание оптимизирует использование ресурсов, включает возобновляемые источники энергии и системы сокращения отходов. Это ставит Pedas RSA в авангард страны по созданию устойчивой инфраструктуры.

Архитектура централизована вокруг атриума, что предполагает радиальное (окружное) планирование. Такой куполообразный дизайн выбран, чтобы подчеркнуть современность, функциональность и устойчивость.

Эстетика — здание становится визуальным символом нового типа инфраструктуры. Функциональность — равномерное распределение света, вентиляции и сбора дождевой воды. Технические преимущества — проще реализовать сифоническую систему водоотведения, которая требует непрерывного контура желобов по периметру.

Поэтому, инновационная крыша — не просто элемент защиты от дождя, а часть ESG (устойчивое и ответственное управление) и инженерной эстетики. Это литая железобетонная (RC) крыша с интегрированными водоотводами, которые встроены в периметр крыши прямо в процессе бетонирования. Это требует сложной опалубки и арматурного каркаса на этапе строительства.

Продвинутая технология позволяет быстро и эффективно удалять большие объёмы воды. Обеспечивается быстрый, беспрепятственный отток даже при слабом уклоне, что идеально подходит для круглых крыш. Полное сечение потока снижает диаметр труб и упрощает скрытый монтаж.

Собранная вода будет фильтроваться и использоваться повторно: для полива ландшафта, мытья наружных поверхностей, а также для санитарных нужд (туалеты). Это снижает эксплуатационное потребление воды, особенно на загруженном трассовом объекте.

Сам процесс строительства отражает новый стандарт подхода к RSA: не просто «быстрее и дешевле», а долговечнее, экологичнее, умнее. Естественное освещение обеспечивается благодаря круговому атриуму. Достигнуты высокая энергоэффективность и пассивная вентиляция. Здание имеет мезонин — промежуточный (полуэтажный) уровень, расположенный между основными этажами.

Будут установлены двусторонние солнечные панели (bi-facial PV), что обеспечит генерацию с обеих сторон. Они пропускают дневной свет, что уменьшает перегрев и снижает расходы на охлаждение.

[Создаём магазин на АЗС в Казахстане по-голливудскиА что, если бы магазины на АЗС проектировали по примеру кинопродюсеров? Они создают целые миры. Они подбирают персонажей. Они вызывают эмоции, и всё начинается со сценария, так считают в BDL Partners. А давайте, решили и мы, тоже создадим блокбастер, а не просто чертежи с визуализациями. Тем более, что речь идет![](https://storage.ghost.io/c/32/bc/32bc0ec3-27d7-4b1d-ab9f-f7448fc65683/content/images/icon/icon-192x192-108.png)superstation.proБюро придорожного ритейла![](https://storage.ghost.io/c/32/bc/32bc0ec3-27d7-4b1d-ab9f-f7448fc65683/content/images/thumbnail/---------------1.jpg)](https://www.superstation.pro/sozdayom-magazin-na-azs-v-kazakhstane-po-gollivudski/)

### Ритейл-опыт

Кроме экологических решений, Pedas RSA предлагает путешественникам качественный ритейл-опыт: известные бренды питания, магазины и другие услуги, предоставляя богатый выбор заведений:

- **Starbucks** — американская сеть кофеен, известная своими эспрессо, латте и сезонными напитками.
- **McDonald’s** — крупнейшая в мире сеть ресторанов быстрого питания, специализирующаяся на бургерах, картофеле фри и завтраках.
- **Subway** — международная сеть сэндвичей и салатов, где клиент сам собирает свой бутерброд.
- **A&W** — американская сеть, известная своими рутбир-содой и блюдами вроде хот-догов и бургеров.
- **Boost Juice** — австралийская сеть, специализирующаяся на смузи, фрешах и здоровых напитках.
- **Kopi Kenangan** — индонезийская кофейня, предлагающая кофе на вынос и локальные вкусы.
- **ZUS Coffee** — малазийская кофейня, популярная среди молодёжи благодаря доступным и креативным кофейным напиткам.
- **Tealive** — малазийская сеть, лидер по продаже бабл-ти (чай с шариками тапиоки).
- **The Chicken Rice Shop** — малазийская сеть ресторанов, специализирующаяся на хайнаньском курином рисе и малазийской кухне.
- **Dunkin'** — американская сеть, известная своими пончиками и кофе.
- **Coffee Bean & Tea Leaf (CBTL)** — премиальная кофейня из США, предлагает кофе, чай, сэндвичи.
- **Famous Amos** — американский бренд, известный свежей выпечкой и печеньем с шоколадной крошкой.
- **Rotiboy** — малазийская пекарня, прославившаяся булочкой с масляной корочкой и кофейным вкусом.
- **Inside Scoop** — малазийская сеть мороженого, славится свежим, натуральным и локально вдохновлённым вкусом.
- **Mohd Chan** — малазийская сеть ресторанов китайской халяльной кухни.
- **CU** — южнокорейский convenience store (магазин у дома) с закусками, напитками и фастфудом.
- **Cha Tra Mue** — тайская сеть, известная своим фирменным тайским чаем (чаще всего — сладкий, молочный, охлаждённый).
- **Mr DIY** — крупнейшая сеть магазинов хозтоваров и товаров для дома в Малайзии (аналог Fix Price + строительный маркет).
- **Rest N Go** — зона с массажными креслами для отдыха, часто встречается в ТЦ, аэропортах и на остановках.
- **Daily Fresh** — киоск с уличной едой: вафли, кукуруза в стаканах, снеки — популярно на фудкортах.
- **Good2U** — магазин брендовой одежды со скидками (off-price fashion retail).

Таким образом, придорожная зона EVCC™ Pedas RSA представляет собой комплексное решение, которое выходит за рамки традиционного понимания придорожных объектов. Она успешно интегрирует растущие потребности в зарядке электромобилей с высоким уровнем сервиса и экологической ответственностью, создавая прецедент для развития современных и устойчивых транспортных узлов по всему миру.

[Welcome Break: новая концепция придорожного сервиса в ВеликобританииЧто определяет успешность придорожного комплекса? Удобное расположение, разнообразие услуг или уникальный подход к клиентам? Новый Welcome Break Rotherham, открывшийся в январе 2025 года на развязке 33 трассы M1 в Великобритании, объединяет все эти элементы. Этот проект уже привлекает внимание рынка не только масштабом инвестиций (40 миллионов фунтов), но и новой![](https://storage.ghost.io/c/32/bc/32bc0ec3-27d7-4b1d-ab9f-f7448fc65683/content/images/icon/icon-192x192-66.png)superstation.proБлог про АЗС и придорожный сервис в мире![](https://storage.ghost.io/c/32/bc/32bc0ec3-27d7-4b1d-ab9f-f7448fc65683/content/images/thumbnail/Welcome-Break--5--2.jpg)](https://www.superstation.pro/welcome-break-novaya-kontseptsiya-pridorozhnogo-servisa-v-velikobritanii/)